Продажа коммерческой недвижимости в Иванове

Код лота: РАД-457399. Реализуется на торгах. Предлагается к продаже на торгах, находящееся в собственности ПАО ''Сбербанк'' нежилое помещение, расположенное по адресу: Ивановская область, Савинский район, с. Архиповка, ул. Советская, д. 11, помещение площадью 34, 3 кв. м, с кадастровым номером 37:16:010906:367, этаж: 1. Ограничения (обременения) прав на объект: не зарегистрировано Для информации: Недвижимое имущество расположено на земельном участке, по адресу: Ивановская область, Савинский район, с. Архиповка, ул. Советская, д. 11, общей площадью 1616 кв. м. , кадастровый номер 37:16:010906:71, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для размещения средне-этажного жилого дома. Земельный участок является общей долевой собственностью собственников помещения в многоквартирном доме. Местонахождение и транспортная доступность: Помещение находится на 1-м этаже многоквартирного жилого дома, в центре села Архиповка, Ивановской области, с хорошим подъездом к зданию и хорошей пешеходной проходимостью. Остановка общественного транспорта рядом с помещением. В ближайшем окружении школа, магазины, жилые дома. Расстояние до г. Иваново составляет 41 км, до пос. Савино 17 км. Торги проводятся на электронно-торговой площадке РАД Lot-online. ru. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1773994

Продаётся нежилое помещение на 1-м этаже (юридически — квартира, но с возможностью перевода в нежилой фонд) в кирпичном 3-этажном доме 1953 года по адресу: ул. 1-я Московская, д. 14.Общая площадь — 84 м². Высота потолков — 2.7 м, большие окна, отдельный санузел.--- ЛОКАЦИЯ — ПРОХОДНОЕ МЕСТО: Первая линия ул. Московской — одна из главных улиц Шуи. Остановка транспорта — у дома (высокий пешеходный трафик). Парковка — рядом. Выезд на трассу — 2 минуты.--- ОБЪЕКТ: Площадь — 84 м² — достаточно для торгового зала, склада, кабинета или зоны ожидания. Отдельный вход с улицы — уже существует у соседнего помещения (коммерция на этаже). Ваш вход можно сделать по такому же принципу — стена фасадная, прецедент создан. Большой коридор — можно использовать как выставочную зону или приёмную. 3 изолированных комнаты — под кабинеты, склады, примерочные или процедурные. Отдельный санузел с новой сантехникой и плиткой. Газовая колонка — горячая вода есть. Интернет проведён — оптоволокно.--- ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: ПВЗ (Ozon/Wildberries) — большая площадь под хранение и выдачу. Салон красоты / барбершоп — отдельные кабинеты, санузел. Аптека — первая линия, удобный вход. Офис / коворкинг — 3 комнаты под отделы. Магазин товаров для дома / хозтовары — высокая проходимость. Стоматология / медцентр — 84 м² позволяют. Студия / мастерская — высокие потолки и большие окна.--- СОСТОЯНИЕ И КОММУНИКАЦИИ: Частичная отделка (санузел готов, полы — линолеум, окна пластиковые). Остальное — под ваш дизайн-проект (вы не платите за чужой ремонт, который надо сносить). Стояки в норме, батареи чугунные, газ есть. Общедомовые коммуникации (канализация, тепло) — зона ответственности УК. --- ПРЕИМУЩЕСТВА ПЕРЕД АНАЛОГАМИ: Юридический прецедент — соседнее помещение УЖЕ нежилое с отдельным входом. Это упрощает перевод. Первая линия — не во дворе, не в подвале, а на виду. 84 м² — редкая площадь для коммерции в центре Шуи. Собственность более 5 лет — без налога при продаже. Обременений нет — чистая сделка.--- УСЛОВИЯ: Цена: 7 000 000 ? (окупаемость — от 5070 тыс. ? аренды в месяц после перевода). Ипотека — рассматриваю. Готова к сделке в любой момент. Звоните в любое время. Покажу объект. Собственник.