Продажа коммерческой недвижимости в Иванове

Лот:3886. Продается комплекс производственных помещений и земли! Предлагается приобрести базу для промышленного предприятия.Железобетонное здание площадью 2000 м с отдельным участком 27 соток. Идеальное решение для организации крупных производств или склада сырья и готовой продукции.Двухэтажное кирпичное здание площадью 628 м с выделенным участком 11 соток. Здесь удобно разместить административный блок, мастерские или дополнительные склады.Дополнительно предлагается большой свободный участок площадью 65 соток, подходящий для дальнейшего строительства новых объектов, расширения существующего производства или аренды сторонним организациям.Общая площадь земельного участка составляет 1 гектар. Готовность инфраструктуры позволяет быстро запустить любое производство или складской комплекс.Электроэнергия: мощность 150кВт.Прекрасная транспортная доступность обеспечивает оперативную доставку грузов и удобство расположения для сотрудников и клиентов.Локация: д. Косогоры, в 2км от г. Фурманов.Назначение объектов: промышленноеКатегория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначенияВиды разрешенного использования: Для обслуживания складских помещений.Транспортная доступность:30 км от г. Иваново,2 км от г. Фурмановподъездные пути - грунтовая дорога,По всем вопросам звоните или пишите!

Арт. 73351922 В продаже земельный участок 46 соток и отдельно стоящее здание АЗС с кафе 128,5 кв. м. Локация: Комплекс расположен на 42-ом километре автодороги Иваново-Родники. до г. Иваново 36 км. до г. Родники 13 км. Здание: общая площадь 128,5 кв. м. кирпичное одноэтажное строение с индивидуальным отоплением. Внутри помещения предусмотрен торговый зал для оператора АЗС, подсобные помещения и санузел. Отдельный вход в кафе, которое разделено на зал для посетителей, барную зону и небольшую кухню, предусмотрен санузел для гостей. 4 беседки на территории для отдыха гостей. Электричество 25 КВт. Пеллетный котел. АЗС: 3 поста для заправки автомобилей, резервуары для топлива объёмом 400 куб. Стелла с информативным табло и несколько рекламных щитов у АЗС

Код объекта: 1493847. Продается в двухэтажное отдельно стоящее кирпичное здание с земельным участком.Статус: нежилое Находится непосредственно у дороги, поэтому идеально подойдет как для торговли, так и для производства.Отопление газовое, своя скважина на водоснабжение, канализация центральная.Окна ПВХ, есть помещение для кухни-столовой.Территория участка огорожена металлическим забором.Рядом находится остановка общественного транспорта, магазины, аптеки.Очень хороший трафик.

Лот:5639. Продается теплая стоянка для грузового транспорта!Предлагаем вашему вниманию отдельно стоящее здание с удобной инфраструктурой и отличным расположением! Адрес: Ивановская область, Фурмановский район, в районе д. Косогоры Общая площадь здания: 2000 м Земельный участок: 27 соток (в собственности), категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.Вид разрешенного использования: обслуживание теплой стоянки. Состояние здания: Требует ремонта, возможен ремонт под пожелания покупателя. Конструктивные особенности: Высота потолков - 6 метров, перекрытия железобетонные, каркас металлический. Коммуникации: Водоснабжение, электричество, газ подведены к участку. Территория: Огороженная забором, удобные подъездные пути для большегрузов. Преимущество локации: Отличное расположение с хорошими подъездными путями. Условия сделки: Возможен торг.Звоните чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр!Не упускайте шанс стать владельцем удобного и перспективного помещения для развития вашего бизнеса!

Лот:4946. Продается Гостевой Комплекс с Бассейнами и Домами Баней/Хамамом и гостевым домом Предлагаем вашему вниманию уникальный гостевой комплекс, расположенный в живописном месте с развитой инфраструктурой. Идеальное предложение для тех, кто мечтает о собственном бизнесе в сфере гостеприимства и отдыха!Гостевой комплекс включает:Двухэтажное здание:На 1 этаже: ресепшн, 2 бассейна (взрослый и детский), красивые современные укомплектованные комнаты для переодевания, душевые, туалеты, солевая комната, сауна, хамам, бар + кухня.На 2 этаже: запланировано 2 спортзала, солярий, салон красоты. Основные характеристики:- Общая площадь здания: 888,5 м- Земельный участок: 11,5 соток- Газовое отопление (котельная)- Теплые полы- системы подогрева бассейновПреимущества комплекса:- Бассейны: (возможность размещения до 100 человек) - Крытый бассейн с подогревом - круглогодичное использование. - Уличные бассейны с зоной отдыха и шезлонгами - идеальное место для летнего релакса. Двухэтажный гостевой дом, двухэтажный дом с русской баней, двухэтажный дом с хамамомОсновные характеристики:- Общая площадь зданий: 359 м- Земельный участок: 15 соток- Дом-Баня и Дом-Хамам: - Настоящая русская баня с парной, комнатами для отдыха, бассейном и купелью (чан). - Турецкий хамам с традиционной отделкой и расслабляющей атмосферой.- Комната для отдыха: (возможность размещения до 8-ми до 20-ти человек)Уличные бассейны (два), пруд, барный комплекс, места для отдыха (шезлонги), душевые, туалеты и многое другое. Вся внутренняя территория обустроена! Возможность размещения до 150-ти человек)Основные характеристики:- Земельный участок: 12,7 соток Инфраструктура: - Современные комнаты с удобствами. - Столовая/бар с возможностью организации питания для гостей. - Бесплатная парковка для автомобилей. - Территория с зонами для барбекю и пикников. - Беседки - Дополнительные услуги: - Организация мероприятий (свадьбы, корпоративы, праздники). - SPA-процедуры и массаж, солярий. - Прокат спортивного инвентаря.Идеально подходит для:- Семейного отдыха.- Корпоративных выездов.- Романтического уединения.- Проведения торжественных событий.Комплекс готов к эксплуатации и ждет новых владельцев, готовых развивать этот бизнес и радовать гостей высоким уровнем сервиса.Бизнес с высокой окупаемостью!Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону!

Агентство недвижимости ДЕЛЬТА РИЭЛТИ предлагает Вашему вниманию легендарное кафе-бар '' ПОД МУХОЙ''. Это готовый бизнес. Расположен в селе Чернцы Лежневский район. Прекрасные подъездные пути, асфальт, первая линия домов, 200 м от трассы на Москву. Красивое, живописное место, река, озера, все рядом. Чернцы село в Лежневском районе Ивановской области России. Известно с XVIII века. До 1917 года носило название Чернцы-Воротынских.Расположено на реке Ухтохме (бассейн Оки). Находится в 28 км от Иванова и в 15 км от Лежнева.ДостопримечательностиЦерковь Троицы Живоначальной, середина XVIII века.Усадьба Чернцы помещиков Дедловых. После 1917 года в усадьбе располагался санаторий имени Войкова для железнодорожников. В июне 1943 года в усадьбе был создан генеральский лагерь для военнопленных (лагерь МВД 48), в котором в течение 13 лет находились более 400 офицеров высшего командного состава немецкой и японской армий. Среди известных заключённых были фельдмаршал Фридрих Паулюс, генерал Императорских вооружённых сил Японии Ямада Отодзо, член японской императорской семьи Фумитака Коноэ и другие. Об этих годах напоминает кладбище, где захоронены военнопленные из Германии, Италии, Австрии, Румынии и Японии.

Лот:5704. Агентство недвижимости ''Радуга'' предлагает к продаже коммерческое помещение площадью 1000 квадратных метров на земельном участке размером 17 соток! Отличный вариант для ведения успешного бизнеса! Основные преимущества Уникальная возможность приобрести готовое коммерческое помещение Площадь помещения позволяет реализовать любые идеи вашего бизнеса: торговая деятельность, производство, и многое другое.Помещение сейчас используется для ювелирного производства и розничной продажи ювелирных изделий. Современное газовое отопление обеспечивает комфорт и экономичность эксплуатации. Электропитание мощностью 100 кВт позволит организовать любое производственное направление. Центральное водоснабжение гарантирует стабильное снабжение водой круглый год. Во всех помещениях установлены качественные пластиковые окна, обеспечивающие тепло и звукоизоляцию. Удобное расположение в городе Приволжск привлекает большое количество посетителей и создаёт условия для развития бизнеса. Близость туристического центра - города Плёса - способствует привлечению большого числа гостей и повышает потенциал для роста доходов. Подробности:Общая площадь: 1000 мУчасток земли: 17 сотокГод постройки: 2008Тип отопления: газовоеМощность электроснабжения: 100 кВтВодоснабжение: центральноеОкна: ПВХРасположение: Приволжск, Ивановская обл., Россия. Это ваше будущее прибыльное дело ждёт своего владельца! Не упустите шанс стать владельцем перспективного коммерческого помещения в живописном регионе страны. Свяжитесь с нами прямо сейчас и узнайте больше деталей об этом уникальном предложении!

Код лота: РАД-421279. Реализуется на торгах. Предлагаются к продаже на торгах единым лотом объекты недвижимости, расположенные по адресу: Ивановская область, г. Фурманов, ул. Революционная, д. 12: - Здание (магазин 15), назначение нежилое, наименование: ресторан, этажность 2, общей площадью 799 кв. м, кадастровый номер 37:27:011305:160, -Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания магазина, общая площадь 1 332 кв. м, кадастровый номер 37:27:011305:16. Имущество находится в залоге у ООО КБ ''Конфидэнс Банк''. Местонахождение и транспортная доступность: Здание расположено в центре г. Фурманова, Ивановской области, фасадом выходит на ул. Революционную. В ближайшем окружении социальные и культурные объекты, магазины, зоны отдыха. Транспортная доступность отличная. Рядом с объектом расположены остановки общественного транспорта. Факторы инвестиционной привлекательности: - Приобретение здания с земельным участком целиком, - Возможность использовать помещения под магазин, офис, ресторан и т. д. , - Возможность приобретения здания для организации арендного бизнеса, - Высокая транспортная и пешеходная доступность объекта. Торги проводятся на электронной площадке Лот-онлайн, код лота РАД-421279. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=873986

Лот:5387. Производственно-складская база в продажеПредлагаем вашему вниманию производственно-складскую базу, расположенную практически в черте города, всего в 150 метрах от федеральной трассы. Это идеальное решение для тех, кто ищет объект с удобной логистикой и возможностью быстрого доступа к основным транспортным магистралям. Преимущества базы: Локация и инфраструктура- Отличная транспортная доступность благодаря близости к федеральной трассе.- Собственная трансформаторная подстанция (ТП) и шкаф газораспределительный регуляторный высокого давления (ШГРП).- Хорошее состояние здания, построенного с использованием качественных материалов и современных технологий. Участок и помещения- Земельный участок площадью 0.8 га, оборудованный удобными подъездными путями для крупногабаритного транспорта.- Высота потолков в производственных помещениях составляет 7 метров, что позволяет разместить оборудование и товары различной высоты.- Административная часть частично сдается в аренду, обеспечивая дополнительный доход владельцу. Возможности расширения- Возможность пристроить дополнительные площади, увеличив производственные мощности или расширив складские помещения.Эта база идеально подходит для предприятий, занимающихся производством, складированием товаров или оказывающих услуги, требующие наличия крупных помещений и хорошей транспортной доступности.Для дополнительной информации обращайтесь в агентство недвижимости ''Радуга''.

Код объекта: 1521744. Продается трехэтажное здание в деревне Беляницы.Подойдет для производства, склада.Находиться на возвышенности, в экологически чистом районе.Большой ровный участок, прямоугольной формы, площадью 15 соток.Электричество и газ в доме. 1-й этаж:Просторное помещениеКухня-гостиннаяСовмещенный сан узел 2-й этаж3 помещенияСовмещенный санузел 3-й этаж3 помещенияВ цокольном этаже гараж на несколько машин с бетонным полом, можно использовать под склад.Удобные подъездные пути.Остановка общественного транспорта.

Код объекта: 1344021. Продается двухэтажное отдельно стоящее здание на центральной улице города Фурманов. Здание расположено на участке 320 метров. - Внутренняя отделка здания класса комфорт. 90% помещений офисные. Потолки армстронг, полы ровные, плитка, коммерческий линолеум.- Санузлы в плитке с качественной сантехникой- Окна ПВХ- На прилегающей территории есть дополнительные парковочные места.- Здание газифицировано и имеет собственную котельную- Электрическая мощность 20 кВт- Оборудованы системы охраны и оповещения при пожаре.- Центральная улица города, интенсивный пеший и автомобильный трафик. Рядом остановки общественного транспорта. В здании есть действующие арендаторы, в т.ч. банк. Рассматриваются все виды и схемы оплаты.

Лот:3703. Агентство недвижимости ''Радуга'' предлагает к продаже здание с земельным участком, по адресу: г. Родники, улица Любимова, дом 7.Площадь нежилого здания 504 м2, расположенного на земельном участке площадью 40 соток.Здание бывшей больницы.- До федеральной трассы Иваново - Кинешма 1.9 км.- Участок размежеван. Огорожен забором.- Здание 2-х этажное, кирпичное.- Состояние удовлетворительное, требует капитального ремонта. Часть здания после пожара. - Подведены центральные коммуникации.- Асфальтированная дорога вокруг земельного участка.Хорошие подъездные пути. Объект находится в центре города.Постоянный большой пешеходный и автомобильный трафик.Свободная продажа. Готовы рассмотреть Ваши предложение.Звоните в любое удобное для Вас время.

Продается здание гостиницы-кафе с земельным участком 10 соток.

Лот:3654. Агентство недвижимости ''Радуга'' предлагает к продаже отдельностоящее 2-х этажное кирпичное здание(бывшая поликлиника), расположенное по адресу: Ивановская область, Приволжск, улица Фридриха Энгельса, 14БПлощадь 1095 кв.м.Большой центральный вход с отдельными подъездными путями.Металлическая кровля.Идеальная транспортная доступность,рядом проходит отремонтированная асфальтовая дорога.Хорошее месторасположение, здание находится рядом с центром.Перед зданием есть место для организации парковки и пр.Мощность 40 Квт,есть резерв для увеличения.Возможно использование в качестве цеха,производства,гостиницы,аппартаментов и т.д.Организуем просмотр в удобное для Вас время. Полное сопровождение сделки. Ждем вашего звонка!

Предлагается к продаже нежилое одноэтажное здание общей площадью 48,80 кв.м.. Здание расположено на арендованном земельном участке с кадастровым номером 37:18:050101:11 общей площадью 560 кв.м., по адресу: Ивановская обл., Тейковский район., с. Морозово, ул. Зеленая, д. 11 Основные характеристики здания: Кадастровый номер: 37:18:050101:1104 Год постройки: 1969 Фундамент: ленточный, стены: бревенчатые, крыша: шифер, железо. Здание требует ремонта. Транспортная доступность хорошая, автобусное сообщение. B селе есть магазин, почтовое отделение, аптека, школа, администрация. Продажа осуществляется от собственника ПАО Ростелеком. Цена договорная, торг приветствуется. Цена включает НДС 20% и учитывает текущее состояние здания.Стоимость может быть уточнена Продавцом в рамках проводимых внутрикорпоративных процедур. Не упустите шанс! Звоните, и мы с радостью ответим на все Ваши вопросы.

Предлагаются к продаже объекты недвижимости: - Отдельно стоящее нежилое двухэтажное здание общей площадью 508,00 кв.м., кадастровый номер 37:07:010302:53, - Нежилое строение (сарай) общей площадью 68,42 кв.м., кадастровый номер 37:07:010302:210. Объекты расположены на земельном участке общей площадью 841,00 кв.м. (в собственности), с кадастровым номером 37:07:010302:337, по адресу: Ивановская область, Кинешемский район, г. Наволоки, ул. Ульянова, д. 10. Основные характеристики здания: Год постройки: 1970 Этажность: 2 этажное + подвал Фундамент: ж/б блоки, стены: кирпич. Инженерные коммуникации: отопление / водоснабжение: центральное. Основные характеристики нежилого строения (сарая): Год постройки: 1970 Этажность: одноэтажное Фундамент: кирпично-ленточный, стены: кирпич, кровля: шифер. Объекты расположены в центре города на первой линии. Хорошая транспортная доступность, остановка общественного транспорта в 80м. Социальная инфраструктура вблизи объектов развита хорошо (администрация города, детский сад, магазины, дом культуры, почтовое отделение и т.п.). Земельный участок: площадь 841,00 кв.м., кадастровый номер 37:07:010302:337, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение Наволокского отделения связи. Предположительное использование: производство, склады, арендный бизнес, офисы. Продается от собственника — ПАО ''Ростелеком''. Юридическая чистота сделки гарантирована. Цена указана с учетом НДС 20%. Стоимость является предварительной и может быть уточнена после завершения всех необходимых внутрикорпоративных процедур. Не упустите шанс! Звоните, и мы с удовольствием ответим на все Ваши вопросы!

Продается нежилое помещение 292кв.м. Ивановская область, Ивановский район , с.Буньково ул.Лесная д.17. 20км. от Иваново.Удобный подъезд, парковка.Занимает правое крыло здания, 1 и 2 эт.Вторая часть здания - администрация, отделение врачей общей практики, сельский клуб.Два отдельных входа + пожарный выход (со второго этажа)Центральное водоснабжение, канализация местная, напряжение 380В..Электро-котел. Крыша перекрыта в 2021г.Стены кирпич. Ж/б перекрытия.Возможно размещение любого вида деятельности.***Компания ''АКЦЕНТ'' - региональное агентство недвижимости, более 15 лет занимает лидирующую позицию на рынке недвижимости нашего региона.Высококвалифицированные эксперты проводят:-- сделки любой сложности,-- работаем со всеми видами сертификатов, материнским капиталом,-- ипотечное кредитование от ведущих банков, обращаясь к нам 9 из 10 заемщиков получают положительное решение, * все заявки на одобрение мы отправляем БЕСПЛАТНО,-- мы с удовольствием подберем Вам объект в любом районе и в Ваш бюджет, * так же есть варианты ''для своих'' из закрытой базы объектов,-- с нами Вы продадите объект ДОРОЖЕ, мы учтем все особенности по сделке и налогообложению,-- мы продаем НЕ ТОЛЬКО размещая объявления в интернете и ГЛАВНОЕ - мы не берем денег с продавца за рекламу объекта. Сделайте свой ПРАВИЛЬНЫЙ выбор - приходите к нам! С уважением КОМАНДА Компании ''АКЦЕНТ''.***Все, размещенные в данном объявлении, материалы (описание, цена, площади, визуальное оформление) не являются публичной офертой.

Продаются объекты недвижимости: 1) Здание отделения связи, назначение: нежилое здание, общей площадью 753,8 кв.м., кадастровый номер 37:13:020118:154 с движимым имуществом (неотделимые улучшения), 2) Земельный участок, на котором расположено Здание, общей площадью 2299 кв.м., кадастровый номер 37:13:020113:241, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, Инженерные коммуникации: + холодное водоснабжение, + электроснабжение, + канализация: канализационно-выгребные ямы, + отопление: угольная котельная, расположенная в подвальном помещении здания, установлены комбинированные котлы КЧМ-5-К. Планировка помещений смешанная. Этажность подал, 1, 2 этаж. Тип входа отдельный. Год ввода здания в эксплуатацию - 1979. Месторасположение - на 1 линии ул. Корнилова. Ближайшее окружение представлено индивидуальной жилой застройкой, а также объектами общественно-делового назначения и туристическими объектами. До набережной реки Волги, где находятся главные достопримечательности, гостиницы, рестораны и тд, около 1,2 км. Социальная инфраструктура поблизости развита хорошо. Доступность автомобильным транспортом без ограничений. Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге со стороны ул. Корнилова. Ближайшая остановка общественного транспорта ''Гастроном 1'' находится на ул. Корнилова на расстоянии 210 м. Автостанция ''Плес'' находится на расстоянии 410 м. Парковка возможна на прилегающей к зданию территории. По всем вопросам просьба связываться с контактным лицом. ! Существенное условие договора купли-продажи: предусматривается одновременное заключение договора аренды (обратной) части нежилых помещений на период высвобождения здания от оборудования Продавца (ПАО ''Ростелеком'').

Код объекта: 1348113. Федеральное агентство недвижимости ''Владис'' предлагает к продаже готовый гостиничный загородный комплекс, находящийся на Плесском тракте, в направлении р. Волга.Постоянная и стабильная доходность, позволяет зарабатывать вне зависимости от времени года. Множество преданных клиентов, в том числе и иностранцев и артистов. Комплекс состоит из ряда домов разной площади стилистики и этажности, бань, беседок и площадок для отдыха и прогулок, вокруг березовая роща.Сибирский чан.Купель фурако.Вся территория очень ухожена , много насаждений и огорожена.Сосен и елей высажено больше двухсот.Детские площадки с качелями и горками.Вместимость гостиницы более 50 челНе считая административного зданияУчасток 70 сот Артезианская Скважина 120мКолодец 12мГазЭлектричество- новая линия Видео наблюдение,сигнализации , интернет- выделенная линия!Всё сопутствующие оборудование и принадлежности остаются .Подъезд к домам идеальный .Бухгалтерия ведётся исправно.Всё в собственности, документы в полном порядке.Предложение для тех , кто примеряет на себя готовый бизнес и готов зарабатывать и развиваться на внутреннем туризме. Звоните и записывайтесь на показ.

Лот:4781. Агентство недвижимости ''Радуга'' предлагает к продаже Писцовскую ткацкую фабрику общей площадью 27 021 кв.м. расположенную на земельном участке площадью 7,2 Га (в аренде).Расположена в центре с. Писцово на 1 линии.Отличные подъездные пути.На данный момент большая часть помещений сдаётся в аренду.Отопление дровяное.Своя электрическая подстанция максимальная мощность 3,2 МВтЕсть возможность подключения к сетям газоснабжения.Канализация центральная.Огороженная территория.

Код лота: 62C46C9-4001-7094-1. Реализуется на торгах. К реализации на аукционе в открытой форме предлагается имущество, находящееся в собственности АО ''Почта России'', расположенное по адресу: Ивановская область, р-н. Лухский, п. Лух, ул. Октябрьская, д. 13. - Здание гаража, площадь: 136, 9 кв. м. Кадастровый номер: 37:10:020103:165. Количество этажей: 1, в том числе подземных 0. Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости: 37:10:020103:165-37/073/2019-3 от 29. 10. 2019. Обременения (ограничения): не зарегистрировано. - Земельный участок площадью 219 кв. м. Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: Для размещения объектов связи. Кадастровый номер: 37:10:020108:23. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 37:10:020103:165. Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости: 37:10:020108:23-37/073/2019-2 от 28. 10. 2019. Обременения (ограничения): не зарегистрировано. Согласно выписке из ЕГРН от 26. 06. 2025г. КУВИ-001/2025-129567044 земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 37:10-8. 7 от 18. 12. 2020, ограничение использования земельного участка в пределах зоны (подробно см. в Информационном сообщении к торгам). Местонахождение и транспортная доступность: Здание расположено в историческом центре поселка с населением более 2, 5 тыс. человек, на одной из главных улиц, около центральной, в локации с хорошей транспортной и пешеходной проходимостью. Расстояние от поселка до областного центра - г. Иваново составляет 94 км. Торги проводятся на электронной площадке Лот-онлайн, код лота 62C46C9-4001-7094-1. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=955155

Продам здания и землю.

Здание сельхоз рынка находится в центре города , Вода , газ , свет150 кВт , первый этаж 700 метров , второй 286 метров находится Кафе , остаток площади лестница и коридор .возможность выделения любой площади , на сегодня арендаторы : студия Пилатес, вещевой магазин , продуктовые лавки , второй этаж возможно размещение Кафе , на втором этаже есть сособственник фитнес сейчас процедуре банкротства, есть возможность выкупа и владения всем обьектом единолично