Коммерческая земля, Иваново
Родниковский район
ПРОДАЖА НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА, НЕ АГЕНСТВО!!!Продается земельный участок 20 сот. промназначения (Балино, П-2, свет) назначения в черте г. Иваново. Кад. номер 37:24:040416:623. ВАЖНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ (СТАДИЯ МЕЖЕВАНИЯ):На данный момент весь массив (1 гектар) находится в процессе официального разделения (межевания) на 5 самостоятельных участков по 20 соток (или иной метраж под ваш проект).Что это дает вам как покупателю прямо сейчас:1. Право первой очереди: Вы можете забронировать за собой самый лучший, угловой или фасадный участок у дороги, пока его не занял кто-то другой!2. Гибкость по площади: Если вам нужно не 20 соток, а чуть больше (например, 25, 30 или сразу 40 соток) — мы можем скорректировать границы разделения под ваш проект прямо сейчас, пока документы в работе!3. Чистота сделки: Договор купли-продажи подписывается уже на новый, выделенный участок с его собственным кадастровым номером сразу после завершения межевания. Отличное предложение для малого и среднего бизнеса! Участок правильной формы, сухой, ровный. Идеально подходит под:• Производственный цех / швейное производство• Складской комплекс / сортировочный центр (WB, Ozon, СДЭК)• Камнеобработку, ритуальное производство, цех памятников• Автосервис грузовой и спецтехники, шиномонтаж, автобазу• Базу стройматериалов, металлобазу, прием лома ХАРАКТЕРИСТИКИ И КОММУНИКАЦИИ:• Площадь: 20 соток (2 000 кв. м). • Локация: Район Балино — черта города с идеальной логистикой (удобные выезды на окружную дорогу, трассу на Москву, Ярославль и Тейково).• Территориальная зона: П-2 (производственно-коммунальные объекты IVV классов опасности). Нет ограничений по шуму и работе 24/7.• Подъездные пути: Удобный подъезд для большегрузного транспорта и длинномеров (дорога отсыпается, твердое покрытие).• Электричество: Возможно подключение/ высокая мощность рядом (без проблем с выделением кВт под производство).• Газ: Перспектива подключения (магистральная точка врезки ориентировочно в 800 метрах).ДОКУМЕНТЫ И ЧИСТОТА СДЕЛКИ:• Один взрослый собственник. Никаких обременений, залогов и долгов.• ГПЗУ заказан: полное соответствие градостроительным нормам, чистое пятно застройки.• Все документы полностью готовы к сделке. Возможен быстрый выход на договор.(Разумный торг реальному покупателю при быстром расчете обсуждается на месте).Звоните или пишите в сообщения! Покажу участок на месте, отвечу на все вопросы по границам и документам.