Продажа земельных участков в Окулово

Продам участок 20сот размером 40х50м в центре деревни, асфальт до участка, проезд круглый год. Земля плодородная, электричество провел, глубина водоносного пласта -5м, колодец можно выкопать, вода на соседних участках и в общем колодце отличного качества. Грибы, рыбалка, охота, неподалеку р. Лахость. Разрешенное использование - ведение ЛПХ. Участок ровный, солнечный ширина по фасаду вдоль дороги 40м, в глубину 50м. Возможно увеличение в 2 раза. Подскажу как это сделать без аукциона.