Продажа земельных участков в с. Елнать (Юрьевецкий район)

Доброго дня!По существу:Точное положение по кадастровому номеру (тут не корректная точка): 37:22:020208:692Участок принадлежит тестю. Если нужно, покажу свидетельство о браке))Документы в порядке, к продаже все готово.Межевание проведено, метки установлены.Категория: земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ.Участок правильной формы - 40х44 м.В 2027 году ожидается газификация села Елнать.Электричество по границе.В селе есть водопровод с артезианской водой, но, вероятно, своя скважина будет выгоднее.От проселочной дороги с асфальтовым покрытием 30 метров.Участок на горе. До реки Елнать 250 метров.Лирика:Вокруг леса с грибами и ягодами!Главное достоинство - река Елнать и выход на моторе до Волги (около 3 км по воде). Рыбалка в тех местах достойная!) Приезжают со всей необъятной)Про охоту не подскажу, не увлекаемся, но зверь есть! На дальний кордон не ушел) Кабаны, куропатки, лоси - следы сами видели в окрестных лесах...Места очень красивые, заповедные. Восход над излучиной реки - поэзия!По соседству находится яхт-клуб, а в г.Юрьевец проходят регаты.20 км до г.Юрьевец, где проходит Международный кинофестиваль Зеркало.1,5 часа на авто до г.Плес.5 часов до МКАД по новой платке.Огромное количество звезд ночью и тишина, от которой закладывает уши) После мегаполиса каждый раз кайфуем)ПС: В селе есть еще похожий участок...Агентов и агентства попрошу не беспокоить.Внимание!Указанная стоимость действительна до конца февраля 2026г. Далее - 2 млн.