Аренда коммерческой недвижимости в Иванове

Код объекта: 2045845.Сдаётся помещение свободного назначения в г. Шуя, ул. 2-я Южная, 9.1 линия, напротив автобусной остановки. Высокий потенциал под торговлю ежедневного спроса, пекарню/кофе, услуги, ПВЗ, аптеку/дрогери, мини-маркет.Локация и трафикОстановка напротив, стабильный пешеходный потокВ окружении: многоквартирные дома, школы, детсады, СНТРядом уже работает мясной магазин — сформированный спрос на ежедневные покупкиПарковка 1015 автомобилейПлощадьОбщая площадь порядка 295 м²:1 этаж — 140 м² (нарезан на блоки) (Блок 3 - наличие складского помещения под лестницей, Блок 2 - наличие мокрой зоны и возможность установки вытяжки)2 этаж — 140м² (возможно снять помещение целиком)3 этаж — 45 м² (идеален под офис/кабинеты)ФорматВход в здание общий, помещение делится перегородками на блоки, у каждого блока — своя дверь.Есть отдельный вход для разгрузки/выгрузки (подходит для ''Газели/малого груз'').Санузел на каждом этаже.Электромощность 30 кВт, есть возможность увеличения.Есть возможность установить вытяжку (под общепит/пекарню).Помещение готово к въезду — можно заезжать сразу.Условия арендыАренда от 300р м2 - от 15м2Депозит 1 месяц (Обеспечительный платёж)Договор от 3 летАрендные каникулы 2 недели 1 месяцКоммунальные платежи по счётчикамПриоритет арендаторам: продукты/ежедневный спрос, пекарня/кофе, бытовые услуги, сервис.Напишите/позвоните — предложу оптимальную нарезку под ваш формат и согласуем просмотр.