77 СОТОК НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ВОЛГИ • ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ БАЗЫ ОТДЫХА ИЛИ ГЛЭМПИНГА • ГОРЬКОВСКОЕ МОРЕ

Продаются два земельных участка общей площадью 77 соток на берегу Волги в одном из самых живописных мест Ивановской области.
Участки расположены в селе Решма и деревне Пичугино — на берегах Горьковского водохранилища, которое называют Нижегородским морем.
Это редкая возможность приобрести сразу две площадки для реализации масштабного туристического проекта, базы отдыха, глэмпинга, рыболовного комплекса или клубного загородного курорта.

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ
• участок 1 — 46 соток, село Решма,
• участок 2 — 31 сотка, деревня Пичугино,
• общая площадь — 77 соток.
Общая стоимость: 27 000 000 ?

77 СОТОК НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ВОЛГИ • ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ БАЗЫ ОТДЫХА ИЛИ ГЛЭМПИНГА • ГОРЬКОВСКОЕ МОРЕ

Продаются два земельных участка общей площадью 77 соток на берегу Волги в одном из самых живописных мест Ивановской области.
Участки расположены в селе Решма и деревне Пичугино — на берегах Горьковского водохранилища, которое называют Нижегородским морем.
Это редкая возможность приобрести сразу две площадки для реализации масштабного туристического проекта, базы отдыха, глэмпинга, рыболовного комплекса или клубного загородного курорта.

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ
• участок 1 — 46 соток, село Решма,
• участок 2 — 31 сотка, деревня Пичугино,
• общая площадь — 77 соток.
Общая стоимость: 27 000 000 ?

ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО
Оба участка расположены рядом с большой водой и обладают тем, что сегодня становится самым дефицитным ресурсом в сфере загородного туризма:
• выход к Волге,
• живописные виды,
• возможность развития водной инфраструктуры,
• близость популярных туристических маршрутов,
• отсутствие промышленности и городской застройки.
Здесь Волга представляет собой огромные водные пространства с островами, бухтами, песчаными пляжами и сосновыми лесами.
ЛОКАЦИЯ
• до Иваново — около 100 км,
• до Москвы — около 370 км,
• рядом Кинешма,
• около 100 км до Плёса,
• удобный подъезд круглый год.
В непосредственной близости находятся:
• Горьковское водохранилище,
• туристические маршруты по Волге,
• охотничьи угодья,
• рыболовные места,
• леса, острова и природные достопримечательности.
КОММУНИКАЦИИ
• электричество подключено,
• газ проходит по границе,
• интернет и мобильная связь работают стабильно,
• круглогодичный доступ к участкам.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
• межевание выполнено,
• без обременений,
• без долгов,
• без судебных споров,
• два собственника,
• документы готовы к сделке.
ЧТО МОЖНО СОЗДАТЬ
глэмпинг на берегу Волги,
базу отдыха,
рыболовный комплекс,
туристический парк,
яхтенный или причальный проект,
гостиничный комплекс,
загородный клуб,
премиальный эко-курорт,
инвестиционный проект в сфере внутреннего туризма.
Внутренний туризм в России продолжает расти, а качественных площадок на первой линии Волги практически не появляется. Подобные объекты невозможно создать заново — береговая линия ограничена, а лучшие места уже давно находятся в частной собственности.
Здесь уже есть все главное для успешного проекта: большая вода, живописная природа, транспортная доступность, развитая инфраструктура района и высокий туристический потенциал.
Причина продажи — изменение планов собственников. Изначально участки приобретались под создание туристического комплекса с рыбалкой и водными экскурсиями.
Сегодня это готовая возможность для нового владельца реализовать проект, который будет востребован еще долгие годы.
Показы по предварительной договоренности.