Продажа коммерческой недвижимости в Приволжске

Арт. 137635513 ПРОДАЖА: ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС ''ЯКОВЛЕВСКАЯ МАНУФАКТУРА''Продаётся производственное здание и земельный участок на территории исторической фабрики ''Яковлевская мануфактура'' в центре г. Приволжск.Ключевые параметры:Объект: Здание прядильного производства (3-этажное, кирпичное, колонная ж/б система).Площадь здания: 11 121,8 м².Площадь земельного участка: 85 566 60 м² (кадастровый номер 37:13:010601:736).Цена: 25 000 000 руб. (с НДС).Расположение: Ивановская область, г. Приволжск, пл. Революции, д. 1.Описание объекта и состояние: Здание капитальное, очень крепкое, с железобетонными перекрытиями и бетонными полами. Высота потолков — от 5 до 5,5 метров. Объект требует ремонта, что позволяет покупателю адаптировать пространство под свои нужды без переплаты за старую отделку. Предусмотрен отдельный вход со двора для погрузочно-разгрузочных работ.Коммуникации и инфраструктура: Объект обладает полной готовой инфраструктурой для запуска производства:Электроснабжение: 100 кВт с возможностью значительного увеличения (свободные мощности от ТП до 10 МВт).Водоснабжение и водоотведение: центральное городское.Отопление: центральное городское.Газ: планируется подключение. На территории имеется наземная парковка, она находится под охраной. Подведен газ. Есть возможность оборудования офисных помещений, раздевалок, душевых и мест для приема пищи.Преимущества и логистика: Объект расположен в самом центре города на площади Революции, что обеспечивает удобную логистику и стабильный транспортный поток. Рядом находятся муниципальные учреждения, магазины и остановки общественного транспорта. Подъезд возможен на любом грузовом автотранспорте.Назначение и гибкость: Отлично подойдет под любое производство (механическая обработка, сборка, упаковка), складские и логистические нужды с офисной зоной, а также пищевое производство (с дооснащением). Предложение особенно актуально для компаний, нуждающихся в больших площадях по доступной цене.Условия сделки: Собственник — юридическое лицо. Продажа без обременений и залогов. Вместе с производственными площадями покупателю будет оформлен соответствующий участок земли. Условия сделки обсуждаемы: готовы рассмотреть поэтапную оплату, ипотеку юридического лица и другие варианты сотрудничества.Важная особенность: Поскольку востребованы площади от 500 м² до 1000 м², имеется возможность деления производственных площадей на литеры для продажи или аренды частями.Звоните прямо сейчас для организации просмотра! Уникальный объект по соотношению площади и цены не будет доступен долго

Арт. 138393880 Продается крупное производственное помещение — 15 000 м² на пл. Революции в г. Приволжск. Цена 33 000 000 руб. Без ремонта. Отличный вариант для инвестора или бизнеса, готового быстро развернуть производство/складские мощности в центральной части города.Помещение - трехэтажное здание. Общая площадь 15 000 м² представляет собой единую свободную площадь, что удобно для расстановки технологического оборудования, линий сборки, складских стеллажей или организации больших производственных участков. Есть отдельный вход со двора, что обеспечивает разграничение потоков персонала и логистики, а также удобство приема грузов и разгрузочно-погрузочных работ. Электропитание 100 кВт — достаточно для работы тяжелого оборудования, компрессоров, систем вентиляции и освещения. Помещение продается без ремонта, что дает возможность спроектировать внутренние пространства под специфические требования бизнеса и оптимизировать расходы под конкретные технологические процессы. Наземная парковка обеспечивает удобство для сотрудников и посетителей, а также возможность парковки служебного транспорта.Объект расположен на площади Революции — центральной городской локации с развитой инфраструктурой. Площадь привлекает высокий автомобильный трафик, что выгодно для компаний, нуждающихся в удобных автомобильных маршрутах для поставок и отгрузок, удобные подъездные пути и близость к основным магистралям города ускоряют логистику. Пешеходный трафик в центральной части города умеренный — преимущество для предприятий, где требуется привлечение персонала с близлежащих районов или организация обслуживания клиентов. Наличие центральной локации обеспечивает комфортный доступ сотрудников и деловых партнеров, а также повышает инвестиционную привлекательность объекта.Подходящие направления использования: легкая и средняя промышленность, металлообработка и механообр., пищевое производство с модернизацией под санитарные требования, производство строительных материалов, цеха по сборке и упаковке, логистический центр или распределительный склад. Большая площадь и мощность электричества позволяют разместить производственные линии с высоким энергопотреблением и организовать складские зоны с отдельными участками для приемки и отгрузки. Отдельный вход со двора и парковка упрощают работу транспортных потоков и соблюдение производственных регламентов.Преимущества сделки: рыночная цена 33 000 000 руб. за объект такой площади в центральной части города — привлекательная инвестиционная возможность, готовность к быстрому переводу в эксплуатацию после минимальных доработок благодаря мощной электросети и зонированной планировке, отсутствие арендаторов и чистая юридическая история (продается как коммерческая недвижимость) — быстрый выход на собственность и контроль над управлением, выгодная локация с удобными подъездами и наличием парковки.Здание бельно-отделочного производства и пристройка к бельноотделочному производству Здание трехэтажное кирпичное общей площадью 15066,7 м2.Здани