Пельхово
Арт. 143744654 Дом у реки с грибной поляной и баней на берегу реки с рыбными местами.Представьте идеальный выходной:Вы топите баню на берегу реки, пока в доме потрескивает камин. После парной — шаг в прохладную воду реки Шижегды, а в теплый и солнечный выходной день — прогулка по своей личной грибной поляне, которая находится прямо за домом. Вам не нужно никуда ехать за белыми и подберёзовиками — они растут у вас на заднем дворе!Продаётся уютный брусовый дом (общая площадь 150 кв.м) в деревне Пельхово с уникальной конфигурацией участка 18 соток, разделённого на две самостоятельные половины, объединённые одним стилем жизни у реки.Как это устроено:Усадьба с грибами (одна сторона дороги):Здесь стоит сам дом из бруса 150х150 см. с кирпичным гаражом. На первом этаже — печь и камин для уютных вечеров, всё готово к жизни. А прямо за домом, на открытой поляне, у вас растут грибы(белые, подосиновики и подберезовики! В сезон это ваша личная ''тихая охота'' без выезда за калитку. Территория ухожена, есть плодовые деревья и ягодники. Берег с баней (через дорогу, напротив дома):Это ваш отдельный спа-уголок. Здесь стоит добротная баня прямо на берегу реки Шижегды. Граница участка проходит чётко по урезу воды. Есть удобный лестничный спуск — выходите из парной и ныряете прямо в реку! Рядом с баней на участке растёт шикарная высокая липа, создающая тень для летнего отдыха у воды.Отдых у воды и рыбалка — прямо у домаРека проходящая по границе участка, и это не просто красивый вид из окна, а настоящая зона для активного отдыха. Рыбные места начинаются буквально в пяти метрах ходьбы от крыльца:где стабильно ловятся плотва, окунь, щука и другая рыба. Для любителей посидеть с удочкой это идеальный вариант — не нужно тратить время на дорогу и поиски клевых точек.Удобный спуск к воде — бетонная лестница — делает подход к реке комфортным в любую погоду: удобно спускаться самому, выносить снасти или спускать лодку. Лодка уже входит комплектом в объект продажи: с ней можно исследовать реку, добраться до дальних перспективных мест для рыбалки или просто устроить неспешную водную прогулку вдоль живописных берегов.Купание, прогулки вдоль берега, рыбалка, водные маршруты — всё это доступно прямо рядом с домом. Чистый воздух, спокойная обстановка и природа вокруг создают идеальные условия для отдыха от городской суеты.Что важно знать про дом и коммуникации (говорим честно): Первый этаж — полностью жилой, тёплый, с печным отоплением и камином. Всё работает, проживание возможно хоть сейчас. Второй этаж — требует отделки. Это просторное помещение, которое вы можете превратить в спальни, детскую, кабинет или гостевую зону под свой вкус. Отличный вариант для тех, кто хочет вложить душу и сделать пространство идеальным для себя. Общая площадь дома — 150 кв.м, из них второй этаж ждёт вашего решения. Коммуникации: Электричество — есть. Отопление — печное (надёжное, атмосферное, с камином). Туалет — на улице. НО! В 2027 году в деревню Пельхово официально запускают газ (есть распоряжение). Это значит, что менее чем через год вы сможете подключить дом к магистральному газу и забыть про дрова, сделав стоимость недвижимости в разы выше. Отличная инвестиция в будущее!Атмосфера и соседи:Деревня небольшая и тихая — около 30 домов, из которых постоянно живут меньше половины. А это значит: минимум шума, максимум приватности и свежего воздуха.Идеально для тех, кто ищет уединение с природой, а не соседей за стенкой.Почему это удобно?Гости и банные компании остаются у реки, а основные покои с камином — в тишине на другой стороне. При этом вся территория (и дом, и баня с рекой) — это один участок в 18 соток с юридически чистыми документами. Категория земель — ЛПХ, населённых пунктов. Один собственник — быстрая сделка.Инфраструктура рядом:30 км до Коврова -- 30 минут на автомобиле.15 км до Савино — магазины, школа, больница, аптека, почта, банки, ж/д станция.75 км до Иваново — около часа на автомобиле. 30 км до города Шуи.Дороги асфальтированные, проезд круглогодичный.Для кого этот дом:Для тех, кто: хочет жить у воды и собирать грибы на своём участке, не боится вложить силы в отделку и создать дом мечты, смотрит вперёд и понимает, что после газификации цена объекта вырастет кратно, ценит тишину природы, простор и настоящую загородную жизнь без городской суеты. Звоните! Приезжайте, посмотрите на эту красоту вживую. Покажу дом, баню, реку, грибную поляну и плодовые насаждения. Обсудим цену и условия — найдём вариант, который устроит нас обоих!
