Продажа земельных участков в д. Пичугино (Решемский сельсовет)

31 СОТКА НА БЕРЕГУ ВОЛГИ • СОБСТВЕННАЯ ЗАВОДЬ • ИДЕАЛЬНО ПОД РЫБОЛОВНУЮ БАЗУ ИЛИ ГЛЭМПИНГ11 000 000 ?Продается земельный участок площадью 31 сотка в деревне Пичугино на берегу Волги.Это одно из самых атмосферных и уединенных мест Ивановской области для создания туристического проекта или загородной резиденции у воды.Участок расположен рядом с живописной заводью, которая создает практически уникальные возможности для организации собственного водного пространства.При желании залив можно расчистить, углубить и превратить в полноценную приватную акваторию для рыбалки, катеров и отдыха.ОБ УЧАСТКЕ• площадь — 31 сотка,• межевание выполнено,• участок ухожен,• выполнено выравнивание территории,• имеется естественный террасный уклон к воде,• красивые виды на залив и Волгу,• есть деревья,• установлен забор,• размещен бытовой вагончик.КОММУНИКАЦИИ• электричество 15 кВт подключено,• газ по границе участка,• интернет и мобильная связь работают стабильно,• круглогодичный подъезд,• дорога до участка.ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИПичугино расположено среди лесов на берегу Горьковского водохранилища.Здесь:• отличная рыбалка,• охотничьи угодья,• грибные и ягодные места,• абсолютная тишина,• отсутствие массового туризма,• красивые песчаные берега и острова.ИМЕННО ДЛЯ ЭТОГО УЧАСТКА ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДУТ рыболовная база, банный комплекс, эко-отель, клубный загородный проект, охотничий клуб, глэмпинг, база отдыха, семейная усадьба на Волге.ТУРИСТИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛОтсюда можно организовывать:• водные прогулки по Горьковскому морю,• экскурсии по островам,• рыболовные туры,• маршруты до Кинешмы и Плёса,• закатные прогулки на катере.Сегодня спрос на отдых у воды и загородные туристические проекты растет быстрее предложения. Найти участок такого формата на первой линии Волги становится все сложнее.ЮРИДИЧЕСКИ• без обременений,• без долгов,• без судебных споров,• два взрослых собственника,• документы готовы к сделке.Цена: 11 000 000 ?.Редкий объект для тех, кто хочет купить не просто землю, а место с потенциалом собственного туристического бизнеса на Волге.