31 СОТКА НА БЕРЕГУ ВОЛГИ • СОБСТВЕННАЯ ЗАВОДЬ • ИДЕАЛЬНО ПОД РЫБОЛОВНУЮ БАЗУ ИЛИ ГЛЭМПИНГ

11 000 000 ?

Продается земельный участок площадью 31 сотка в деревне Пичугино на берегу Волги.
Это одно из самых атмосферных и уединенных мест Ивановской области для создания туристического проекта или загородной резиденции у воды.
Участок расположен рядом с живописной заводью, которая создает практически уникальные возможности для организации собственного водного пространства.
При желании залив можно расчистить, углубить и превратить в полноценную приватную акваторию для рыбалки, катеров и отдыха.

31 СОТКА НА БЕРЕГУ ВОЛГИ • СОБСТВЕННАЯ ЗАВОДЬ • ИДЕАЛЬНО ПОД РЫБОЛОВНУЮ БАЗУ ИЛИ ГЛЭМПИНГ

11 000 000 ?

Продается земельный участок площадью 31 сотка в деревне Пичугино на берегу Волги.
Это одно из самых атмосферных и уединенных мест Ивановской области для создания туристического проекта или загородной резиденции у воды.
Участок расположен рядом с живописной заводью, которая создает практически уникальные возможности для организации собственного водного пространства.
При желании залив можно расчистить, углубить и превратить в полноценную приватную акваторию для рыбалки, катеров и отдыха.

ОБ УЧАСТКЕ
• площадь — 31 сотка,
• межевание выполнено,
• участок ухожен,
• выполнено выравнивание территории,
• имеется естественный террасный уклон к воде,
• красивые виды на залив и Волгу,
• есть деревья,
• установлен забор,
• размещен бытовой вагончик.
КОММУНИКАЦИИ
• электричество 15 кВт подключено,
• газ по границе участка,
• интернет и мобильная связь работают стабильно,
• круглогодичный подъезд,
• дорога до участка.

ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ
Пичугино расположено среди лесов на берегу Горьковского водохранилища.
Здесь:
• отличная рыбалка,
• охотничьи угодья,
• грибные и ягодные места,
• абсолютная тишина,
• отсутствие массового туризма,
• красивые песчаные берега и острова.

ИМЕННО ДЛЯ ЭТОГО УЧАСТКА ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДУТ
рыболовная база,
банный комплекс,
эко-отель,
клубный загородный проект,
охотничий клуб,
глэмпинг,
база отдыха,
семейная усадьба на Волге.

ТУРИСТИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ
Отсюда можно организовывать:
• водные прогулки по Горьковскому морю,
• экскурсии по островам,
• рыболовные туры,
• маршруты до Кинешмы и Плёса,
• закатные прогулки на катере.
Сегодня спрос на отдых у воды и загородные туристические проекты растет быстрее предложения. Найти участок такого формата на первой линии Волги становится все сложнее.

ЮРИДИЧЕСКИ
• без обременений,
• без долгов,
• без судебных споров,
• два взрослых собственника,
• документы готовы к сделке.
Цена: 11 000 000 ?.
Редкий объект для тех, кто хочет купить не просто землю, а место с потенциалом собственного туристического бизнеса на Волге.